Estimation théorique
Allée de Bordeaux,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Bordeaux,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 116 | RUE DEJEAN CASTAING | 5 | 181 | 500 | 1369140€ | 7564€ |
2021-08-06 | 116 | RUE DEJEAN CASTAING | 6 | 170 | 847 | 923900€ | 5435€ |
2021-06-28 | 49 | ALL DES CHAMPS DE LA LANDE | 3 | 65 | 600 | 307100€ | 4725€ |
2021-09-22 | 42 | LES CHAMPS DE LA LANDE | 4 | 84 | 651 | 496700€ | 5913€ |
2021-03-16 | 113 | RTE DES LACS | 4 | 80 | 433 | 438300€ | 5479€ |
2022-10-24 | 13 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 101 | 794 | 778050€ | 7703€ |
2022-02-17 | 15 | ALL DE BORDEAUX | 6 | 167 | 811 | 825000€ | 4940€ |
2019-10-08 | 4 | IMP CHAMPS DE LA LANDE | 4 | 158 | 401 | 690950€ | 4373€ |
2021-09-09 | 1 | IMP CHAMPS DE LA LANDE | 3 | 65 | 250 | 165000€ | 2538€ |
2023-04-04 | 119 | RTE DES LACS | 7 | 168 | 1116 | 720000€ | 4286€ |
2022-09-15 | 119 | RTE DES LACS | 7 | 168 | 0 | 865000€ | 5149€ |
2023-04-03 | 9 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 100 | 827 | 660000€ | 6600€ |
2020-07-30 | 1 | IMP CHAMPS DE LA LANDE | 3 | 65 | 230 | 211300€ | 3251€ |
2021-09-07 | 131 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 64 | 1136 | 710000€ | 11094€ |
2023-03-01 | 93 | RUE DEJEAN CASTAING | 5 | 220 | 1895 | 1230400€ | 5593€ |
2023-01-25 | 10 | LES CHAMPS DE LA LANDE | 4 | 84 | 394 | 530300€ | 6313€ |
2020-08-11 | 26 | LES CHAMPS DE LA LANDE | 4 | 103 | 519 | 325820€ | 3163€ |
2019-12-13 | 86 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 127 | 1080 | 335000€ | 2638€ |
2019-09-13 | 10 | ALL DES CHAMPS DE LA LANDE | 5 | 105 | 996 | 488400€ | 4651€ |
2022-05-30 | 8 | ALL DES CHAMPS DE LA LANDE | 2 | 73 | 933 | 140000€ | 1918€ |
2019-06-04 | 121 | AV SAINTE MARIE | 7 | 190 | 990 | 1019000€ | 5363€ |
2022-11-21 | 91 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 7 | 145 | 1094 | 1149260€ | 7926€ |
2021-11-02 | 8 | ALL HUGUEYRA | 5 | 177 | 979 | 1119000€ | 6322€ |
2019-12-20 | 125 | AV SAINTE MARIE | 4 | 136 | 1009 | 799300€ | 5877€ |
2020-02-05 | 76 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 6 | 122 | 807 | 455000€ | 3730€ |
2021-11-30 | 6 | ALL DES TULIPES | 4 | 100 | 1019 | 600000€ | 6000€ |
2023-01-09 | 51 | ALL DE BORDEAUX | 5 | 130 | 500 | 777268€ | 5979€ |
2021-09-29 | 86 | RUE DEJEAN CASTAING | 5 | 84 | 1000 | 1025000€ | 12202€ |
2021-10-19 | 86 | RUE DEJEAN CASTAING | 5 | 84 | 2451 | 1025000€ | 12202€ |
2020-05-15 | 118 | AV SAINTE MARIE | 4 | 90 | 438 | 644151€ | 7157€ |
2021-06-03 | 128 | AV SAINTE MARIE | 4 | 90 | 513 | 225000€ | 2500€ |
2021-09-07 | 5 | ALL HUGUEYRA | 6 | 192 | 1072 | 940600€ | 4899€ |
2023-03-29 | 84 | RUE DEJEAN CASTAING | 5 | 117 | 936 | 301100€ | 2574€ |
2019-09-30 | 66 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 122 | 805 | 534400€ | 4380€ |
2019-10-07 | 55 | ALL DE BORDEAUX | 6 | 130 | 1020 | 474400€ | 3649€ |
2021-08-20 | 3 | ALL DES TULIPES | 5 | 114 | 1050 | 616350€ | 5407€ |
2019-10-14 | 108 | AV SAINTE MARIE | 4 | 136 | 638 | 728410€ | 5356€ |
2022-06-29 | 79 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 112 | 852 | 653210€ | 5832€ |
2020-05-28 | 23 | ALL DES CHAMPS DE LA LANDE | 4 | 114 | 678 | 448600€ | 3935€ |
2020-05-20 | 84 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 116 | 1177 | 491400€ | 4236€ |
2022-08-05 | 82 | RUE DEJEAN CASTAING | 3 | 70 | 1016 | 620000€ | 8857€ |
2022-10-14 | 28 | ALL DU CANELET | 6 | 107 | 990 | 630000€ | 5888€ |
2022-06-20 | 64 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 80 | 816 | 523900€ | 6549€ |
2022-06-30 | 75 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 91 | 210 | 390000€ | 4286€ |
2021-06-10 | 140 | AV SAINTE MARIE | 1 | 126 | 931 | 734300€ | 5828€ |
2021-03-25 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 160 | 664 | 610000€ | 3813€ |
2020-12-15 | 22 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 110 | 500 | 552800€ | 5025€ |
2021-04-12 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 96 | 758 | 506400€ | 5275€ |
2022-04-01 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 96 | 758 | 585000€ | 6094€ |
2019-11-25 | 71 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 82 | 337 | 384760€ | 4692€ |
2021-12-23 | 89 | AV SAINTE MARIE | 4 | 110 | 648 | 718470€ | 6532€ |
2021-09-16 | 86 | RTE DES LACS | 4 | 99 | 449 | 142000€ | 1434€ |
2023-05-22 | 76 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 89 | 437 | 507150€ | 5698€ |
2019-09-03 | 60 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 3 | 100 | 829 | 500850€ | 5009€ |
2021-03-30 | 69 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 123 | 816 | 557200€ | 4530€ |
2022-11-25 | 87 | AV SAINTE MARIE | 3 | 73 | 402 | 431000€ | 5904€ |
2021-03-04 | 333 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 250 | 170000€ | 6296€ |
2022-12-19 | 333 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 250 | 244000€ | 9037€ |
2022-09-29 | 318 | KHELUS CLUB | 4 | 44 | 251 | 288300€ | 6552€ |
2019-11-05 | 17 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 150 | 0 | 848500€ | 5657€ |
2020-06-18 | 317 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 167 | 277440€ | 10276€ |
2021-02-08 | 301 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 197 | 175000€ | 6481€ |
2022-09-02 | 308 | KHELUS CLUB | 3 | 50 | 200 | 240200€ | 4804€ |
2021-03-10 | 84 | RTE DES LACS | 4 | 120 | 627 | 574600€ | 4788€ |
2021-10-01 | 78 | RTE DES LACS | 4 | 110 | 360 | 600000€ | 5455€ |
2022-01-12 | 13 | ALL PAUL CORTHIER | 4 | 100 | 480 | 460000€ | 4600€ |
2019-09-26 | 300 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 200 | 180000€ | 6667€ |
2022-06-08 | 300 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 200 | 255900€ | 9478€ |
2020-02-12 | 3 | ALL PAUL CORTHIER | 4 | 118 | 470 | 546900€ | 4635€ |
2022-09-14 | 338 | KHELUS CLUB | 4 | 70 | 206 | 314230€ | 4489€ |
2023-06-29 | 338 | KHELUS CLUB | 4 | 70 | 206 | 349015€ | 4986€ |
2020-10-21 | 339 | KHELUS CLUB | 4 | 37 | 202 | 143000€ | 3865€ |
2022-06-17 | 52 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 87 | 552 | 510000€ | 5862€ |
2022-04-28 | 344 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 208 | 148000€ | 5481€ |
2022-08-19 | 78 | RTE DES LACS | 4 | 129 | 1314 | 651000€ | 5047€ |
2023-02-15 | 355 | KHELUS CLUB | 4 | 60 | 250 | 233500€ | 3892€ |
2023-05-30 | 11 | ALL PAUL CORTHIER | 4 | 98 | 493 | 458000€ | 4673€ |
2022-09-15 | 66 | RUE DEJEAN CASTAING | 5 | 149 | 704 | 1056000€ | 7087€ |
2020-05-29 | 244 | KHELUS CLUB | 4 | 50 | 199 | 201000€ | 4020€ |
2021-03-08 | 243 | KHELUS CLUB | 3 | 59 | 199 | 209000€ | 3542€ |
2021-09-03 | 17 | ALL PAUL CORTHIER | 4 | 96 | 404 | 452950€ | 4718€ |
2020-10-20 | 2 | ALL PAUL CORTHIER | 5 | 141 | 560 | 587283€ | 4165€ |
2021-05-10 | 241 | KHELUS CLUB | 4 | 37 | 202 | 229000€ | 6189€ |
2019-09-20 | 240 | KHELUS CLUB | 4 | 60 | 200 | 214000€ | 3567€ |
2019-09-12 | 0 | RTE DES LACS | 5 | 99 | 0 | 525000€ | 5303€ |
2020-07-27 | 21 | ALL PAUL CORTHIER | 3 | 69 | 0 | 375767€ | 5446€ |
2020-12-04 | 23 | ALL PAUL CORTHIER | 5 | 99 | 0 | 495000€ | 5000€ |
2022-07-06 | 362 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 204 | 160000€ | 5926€ |
2019-09-20 | 289 | KHELUS CLUB | 4 | 37 | 202 | 184220€ | 4979€ |
2019-11-27 | 79 | AV SAINTE MARIE | 2 | 40 | 605 | 340000€ | 8500€ |
2019-08-06 | 238 | KHELUS CLUB | 4 | 37 | 200 | 143000€ | 3865€ |
2019-08-01 | 4 | ALL PAUL CORTHIER | 4 | 123 | 604 | 457700€ | 3721€ |
2019-06-19 | 50 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 6 | 154 | 942 | 497000€ | 3227€ |
2020-02-24 | 5 | ALL GILBERT BARRUE | 4 | 84 | 412 | 320000€ | 3810€ |
2021-06-21 | 248 | KHELUS CLUB | 4 | 37 | 188 | 179600€ | 4854€ |
2019-09-23 | 365 | KHELUS CLUB | 4 | 60 | 200 | 226500€ | 3775€ |
2021-07-23 | 264 | KHELUS CLUB | 4 | 37 | 195 | 261000€ | 7054€ |
2022-05-31 | 222 | KHELUS CLUB | 5 | 51 | 200 | 126000€ | 2471€ |
2021-06-11 | 235 | KHELUS CLUB | 4 | 70 | 200 | 295000€ | 4214€ |
2022-07-08 | 235 | KHELUS CLUB | 4 | 70 | 200 | 347400€ | 4963€ |
2020-02-05 | 6 | ALL PAUL CORTHIER | 4 | 81 | 443 | 435000€ | 5370€ |
2021-09-20 | 67 | RTE DES LACS | 6 | 270 | 1648 | 1373700€ | 5088€ |
2020-10-21 | 15 | ALL DES LAVANDIERES | 6 | 145 | 997 | 500000€ | 3448€ |
2021-04-23 | 373 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 220 | 174500€ | 6463€ |
2021-03-03 | 62 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 95 | 696 | 355000€ | 3737€ |
2022-02-16 | 60 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 114 | 883 | 400000€ | 3509€ |
2021-11-02 | 221 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 200 | 190000€ | 7037€ |
2022-12-29 | 9027 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 3 | 118 | 1003 | 690000€ | 5847€ |
2020-07-06 | 377 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 200 | 147500€ | 5463€ |
2023-05-31 | 230 | KHELUS CLUB | 2 | 28 | 200 | 154000€ | 5500€ |
2020-10-29 | 170 | AV SAINTE MARIE | 3 | 64 | 1202 | 135000€ | 2109€ |
2020-11-16 | 219 | KHELUS CLUB | 4 | 37 | 201 | 217880€ | 5889€ |
2023-05-16 | 378 | KHELUS CLUB | 3 | 28 | 200 | 163000€ | 5821€ |
2020-04-15 | 75 | AV SAINTE MARIE | 5 | 126 | 601 | 462660€ | 3672€ |
2021-11-05 | 75 | AV SAINTE MARIE | 5 | 132 | 754 | 1005000€ | 7614€ |
2020-12-02 | 88 | AV SAINTE MARIE | 4 | 83 | 1048 | 560000€ | 6747€ |
2022-10-19 | 88 | AV SAINTE MARIE | 5 | 134 | 1048 | 186667€ | 1393€ |
2021-05-28 | 258 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 201 | 163100€ | 6041€ |
2022-08-22 | 181 | KHELUS CLUB | 4 | 34 | 200 | 150000€ | 4412€ |
2020-01-15 | 383 | KHELUS CLUB | 3 | 30 | 203 | 87000€ | 2900€ |
2020-06-19 | 176 | KHELUS CLUB | 3 | 25 | 100 | 51500€ | 2060€ |
2021-08-25 | 216 | KHELUS CLUB | 3 | 37 | 207 | 132000€ | 3568€ |
2021-12-01 | 25 | ALL PAUL CORTHIER | 5 | 152 | 551 | 713641€ | 4695€ |
2022-01-14 | 2 | ALL GILBERT BARRUE | 4 | 111 | 532 | 735400€ | 6625€ |
2022-04-26 | 175 | KHELUS CLUB | 3 | 40 | 200 | 166500€ | 4163€ |
2020-01-31 | 194 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 200 | 180000€ | 6667€ |
2019-10-23 | 63 | RTE DES LACS | 4 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2019-05-24 | 63 | RTE DES LACS | 5 | 99 | 0 | 256300€ | 2589€ |
2021-11-25 | 63 | RTE DES LACS | 5 | 99 | 0 | 373100€ | 3769€ |
2020-01-28 | 68 | RTE DES LACS | 5 | 167 | 668 | 995000€ | 5958€ |
2022-06-16 | 193 | KHELUS CLUB | 4 | 49 | 200 | 268810€ | 5486€ |
2020-03-05 | 213 | KHELUS CLUB | 3 | 53 | 201 | 123000€ | 2321€ |
2019-06-18 | 185 | KHELUS CLUB | 2 | 40 | 150 | 73000€ | 1825€ |
2022-12-20 | 171 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 100 | 112000€ | 4148€ |
2021-02-01 | 186 | KHELUS CLUB | 2 | 30 | 164 | 128000€ | 4267€ |
2021-07-20 | 12 | ALL DU MIOU | 9 | 254 | 0 | 590500€ | 2325€ |
2020-09-14 | 394 | KHELUS CLUB | 3 | 28 | 200 | 160000€ | 5714€ |
2019-06-04 | 167 | KHELUS CLUB | 2 | 24 | 100 | 63000€ | 2625€ |
2022-02-11 | 167 | KHELUS CLUB | 2 | 24 | 100 | 120000€ | 5000€ |
2022-11-28 | 397 | KHELUS CLUB | 2 | 30 | 200 | 195100€ | 6503€ |
2023-02-23 | 12 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 73 | 200 | 475000€ | 6507€ |
2020-06-05 | 12 | ALL DES DEUX ECLUSES | 3 | 82 | 708 | 381000€ | 4646€ |
2021-07-23 | 128 | KHELUS CLUB | 3 | 30 | 200 | 165000€ | 5500€ |
2020-11-03 | 24 | ALL DES DEUX ECLUSES | 2 | 41 | 229 | 160000€ | 3902€ |
2021-02-22 | 158 | KHELUS CLUB | 3 | 30 | 150 | 102000€ | 3400€ |
2020-09-21 | 22 | ALL DES DEUX ECLUSES | 6 | 130 | 871 | 697000€ | 5362€ |
2021-02-16 | 26 | ALL DES DEUX ECLUSES | 5 | 90 | 475 | 584355€ | 6493€ |
2022-01-26 | 47 | RUE DEJEAN CASTAING | 3 | 86 | 381 | 427700€ | 4973€ |
2022-08-01 | 161 | KHELUS CLUB | 3 | 30 | 100 | 110000€ | 3667€ |
2023-06-07 | 107 | KHELUS CLUB | 2 | 19 | 199 | 219000€ | 11526€ |